売戸建住宅 京都市北区 大宮南椿原町 3階建 4LDK

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価格 4,180万円 間取り 4LDK
交通 【バス】 上賀茂御薗橋 停歩4分
所在地 京都府京都市北区大宮南椿原町
築年月 2010年6月(築14年4ヶ月) 建物面積 133.29㎡ 土地面積 公簿 77.11㎡
私道負担面積 なし

ポイント

バス１坪以上　２面採光

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
大宮通り（幅員約１１ｍ）面す、角地の店舗付き住宅です♪（３ＬＤＫ＋店舗）店舗と住居の入り口が別になっておりますので、賃貸することで収益物件としても利用可能です！内覧をご希望の際は、ご連絡ください♪
  • 浴室暖房乾燥機能付き
  • 洗面室の収納です
  • 洗面所からバルコニーに出られます
  • ３階トイレです
  • ２階トイレです
  • １階の店舗部分のトイレです

    アピールポイント

    ３階にＬＤＫ、浴室、洗面があります！

    １階店舗部分については、以前は診療所として利用されており、現在は改装途中の状態です！
    ご自身のお好みの業態でご利用いただけます！（改装工事費用要）

    ・大宮小学校、西賀茂中学校区

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 上賀茂御薗橋 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 京都府京都市北区大宮南椿原町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 4,180万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　床暖房　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　ダウンウォール収納　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 133.29㎡
    土地面積 公簿 77.11㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2010年6月(築14年4ヶ月) 階建 3階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 近隣商業 接道状況 角地：２方道路　北6.0m 公道 接面8.1m　西11.0m 公道 接面4.2m
    建ぺい率 80% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6982847403 管理番号 -
    情報公開日 2024/07/07 次回更新予定日 2024/09/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)山公産業

    交通：
    近鉄京都線／東寺　徒歩5分
    住所：
    京都府京都市南区東九条西山町２３－１４　
    TEL：
    075-671-1965
    FAX：
    075-671-2102
    所属団体など：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（５）第１１７１１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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