売戸建住宅 京都市山科区 四ノ宮岩久保町 (四宮駅) 2階建 4LDK

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価格 4,380万円 間取り 4LDK
交通 京阪京津線 / 四宮駅 徒歩1分
所在地 京都府京都市山科区四ノ宮岩久保町
築年月 2018年3月(築6年7ヶ月) 建物面積 103.93㎡ 土地面積 実測 117.26㎡
私道負担面積 13.81㎡

ポイント

駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　バリアフリー

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ４ＬＤＫ、１階１７帖リビング、４．５帖和室。１階２階にトイレ有り。玄関収納有り。
  • 平成３０年３月築一戸建て。駐車２台＋自転車、バイクなど停めて頂けます。
  • １７帖のＬＤＫ。隣の和室と繋げれば２１．５帖の広々とした空間になり、家族全員でゆったりと過ごせます。
  • キッチンのカウンターの下には造りつけの棚があり、小物が増えがちなダイニング周りをスッキリさせられます
  • キッチンとカップボードもとても綺麗にお使いになられています。スペースにも余裕がございます。
  • ＬＤＫ・和室・洗面・浴室に近いので、家事をしながら家族とのコミュニケーションが取れます。食洗機付き。
  • ３面鏡で見やすく、収納力もあるので、家族分の身だしなみグッズも仕舞っておけます。
  • お風呂もとても綺麗に使用されています。浴室暖房乾燥機付きなので、雨の日が続いても洗濯物が乾かせます。
  • 和室約４．５帖。客間としてもご利用いただけます。
  • １階トイレ。綺麗に使用されております。
  • 玄関収納。家族分の靴をスッキリ収納できるシューズクロークです。
  • 洋室７帖。南向き窓でルーフバルコニーもあり、明るいお部屋です。
  • 洋室７帖の３ＷＩＣ。収納力があり小窓もありますので、換気できます。
  • 洋室６．５帖。採光部が２ヶ所があり、クローゼットもございます。
  • 洋室６帖。クローゼットもございます。
  • ルーフバルコニー。南向きなので日当たり良好です。

    物件詳細情報

    交通 京阪京津線 / 四宮駅 徒歩1分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 山科駅 徒歩10分
    地下鉄東西線 / 山科駅 徒歩10分
    所在地 京都府京都市山科区四ノ宮岩久保町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 4,380万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　床暖房　シューズＩＣ　床下収納　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　電気　キッチン床暖房　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 京都市山科区四ノ宮岩久保町
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 103.93㎡
    土地面積 実測 117.26㎡ 私道負担面積 13.81㎡
    築年月 2018年3月(築6年7ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 なし 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南東4.0m 私道 接面7.5m
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6982870022
    情報公開日 2024/07/19 次回更新予定日 2024/09/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)山公産業

    交通：
    近鉄京都線／東寺　徒歩5分
    住所：
    京都府京都市南区東九条西山町２３－１４　
    TEL：
    075-671-1965
    FAX：
    075-671-2102
    所属団体など：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（５）第１１７１１号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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