売戸建住宅 京都市北区 上賀茂中ノ河原町 3階建 5DK

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価格 1,280万円 間取り 5DK
交通 地下鉄烏丸線 / 北大路駅
【バス】14分 柊野別れ 停歩9分
所在地 京都府京都市北区上賀茂中ノ河原町
築年月 1975年9月(築49年1ヶ月) 建物面積 92.69㎡ 土地面積 公簿 69.48㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　２面採光　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • １階洋室６帖
  • １階洋室６帖
  • １階ＤＫ６．５帖
  • １階ＤＫ６．５帖
  • １階和室６帖（２年前の雨漏りを簡易修繕済み）
  • ２階洋室６帖（西側）
  • ２階洋室６帖（西側）
  • ２階洋室６帖（東側）
  • ２階洋室６帖（東側）
  • ３階洋室１４．５帖
  • ３階洋室１４．５帖
  • ３階洋室１４．５帖
  • ３階から２階の階段
  • ２階から１階の階段
  • ２階東側のバルコニー
  • ２階西側のバルコニー
  • １階廊下部分　正面は和室　左側扉はトイレです！
  • １階廊下部分　正面窓はＤＫ（ガラス割れています）　左側は洗濯機置場です！
  • １階和室６帖（２年前の雨漏りを簡易修繕済み）
  • １階和室６帖の屋根部分（雨漏り簡易修繕済み）

    物件詳細情報

    交通 地下鉄烏丸線 / 北大路駅
    【バス】14分 柊野別れ 停歩9分
    その他交通 【バス】 柊野別れ 停歩8分
    所在地 京都府京都市北区上賀茂中ノ河原町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,280万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 床下収納　複層ガラス　２口コンロ　グリル　上水道　下水道　都市ガス　照明器具　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：4.32㎡
    主要採光面：南西向き
    ２階一部及び３階全部分は平成４年１０月に増築。
    １階東側の和室部分に雨漏り跡有り（簡易修繕済み）。
    １

    階北側外壁にクラック有り。
    売主は修繕義務を負いません。
    売主の契約不適合責任無し。
    現状有姿取引とします。
    ◆本件敷地の東側「京都京北線道路」境界線から２５ｍまでの部分が第一種中高層住居専用地域、２５ｍを超える部分が第一種低層住居専用地域です。建築基準法第９１条の規定により、敷地の過半の属する地域（面積が大きいほうの敷地が属する用途地域）の制限が適用されます。また、地域ごとの敷地面積割合が敷地全体の過半に達しない場合、それぞれの用途地域ごとに建築可能な部分を合計し、過半を占めるかどうかで適合するかどうかを判断します。※別紙仮求積図参照
    ◆本件敷地の東側「京都京北線道路」境界線から２５ｍまでの部分が建蔽率６０％・容積率２００％、２５ｍを超える部分が建蔽率５０％・容積率８０％で、両地域の面積により加重平均されます。※別紙仮求積図参照
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 5DK（和 6　洋 14.5･6･6･6　DK 6.5） 建物面積 92.69㎡
    土地面積 公簿 69.48㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1975年9月(築49年1ヶ月) 階建 3階建
    リフォーム履歴 ■その他：1992年10月　　２階一部及び３階全部の増築工事
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高　１種低層 接道状況 西6.0m 公道 接面4.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983413073
    情報公開日 2024/09/04 次回更新予定日 2024/09/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)山公産業

    交通：
    近鉄京都線／東寺　徒歩5分
    住所：
    京都府京都市南区東九条西山町２３－１４　
    TEL：
    075-671-1965
    FAX：
    075-671-2102
    所属団体など：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（５）第１１７１１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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