売マンション 中古マンション　長岡京スカイハイツ 5階 2LDK

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価格 1,790万円 階建/階 7階建/5階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 長岡京駅 徒歩15分
所在地 京都府長岡京市馬場見場走り
築年月 1975年4月(築49年9ヶ月) 面積 壁芯 78.00㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リフォーム　リノベーション　角部屋　南向き　２面採光　管理人常駐

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 東南角部屋なので、全室窓があり、日当たり、通風良好です。
  • 南面に窓があるので、とても明るいです！！
  • L字のLDKで広々と使えます♪
  • ウォークインクローゼットにも繋がるお部屋で使い勝手が便利です。
  • 全室窓があるので、どのお部屋も朝日が気持ちよく差し込みます。
  • 食洗機も付いているので、家事も助かります！
  • 入口は少し可愛い形です?
  • 一日の疲れをゆっくり癒せます。
  • シューズボックスもしっかり備え付けられているので嬉しいですね。
  • 自動ドアなので出入りラクラクです。
  • スロープも付いているので、車いすの方でも安心です。
  • 新河端病院
  • 長岡京市役所
  • JR長岡京駅
  • きりしま保育園
  • スーパーマツモト長岡京店
  • フレッシュバザール 長岡京店
  • セブンイレブン 長岡京上八ノ坪店
  • ドラッグユタカ 長岡馬場店

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 長岡京駅 徒歩15分
    その他交通 阪急京都線 / 長岡天神駅 徒歩21分
    所在地 京都府長岡京市馬場見場走り
    物件種目 売マンション
    価格 1,790万円 平米単価 22.95万円/㎡
    管理費 8,970円/月 修繕積立金 12,950円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 中古マンション　長岡京スカイハイツ
    設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　洗濯機置場　都市ガス　２面バルコニー
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    法令等制限：文化財保護法、景観計画区域、準防火地域
    用途地域：準工業
    南東角部屋で日当たり、通風良好！！ 室内は平成25年に全

    体的なリフォームをされ、無垢材の床はとても暖かみが感じられる空間となっており、ゆとりある間取りの2LDK物件です。 日常の買い物は「スーパーマツモト長岡京店」、薬や日用品を買うのに便利な「ドラッグユタカ 長岡馬場店」まで428mです。 マンションは住込みの管理人がいるので、安心して過ごすことができ管理もしっかりされているのでエントランスや廊下はいつも奇麗です。 長岡京市にある東海道・山陽本線長岡京周辺の住まいをお探しなら、Superior夢暮までお問い合わせ下さい。077-572-8956まで是非お電話下さい。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK（ＬＤＫ１９．９、洋５．８、８．７）
    専有面積 壁芯 78.00㎡ バルコニー 12.00㎡
    階建/階 7階建/5階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1975年4月(築49年9ヶ月) 総戸数 -
    リフォーム履歴 ■水回り：2013年06月　キッチン
    ■内装：2013年06月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　　【平成２５年６月】洗面化粧台、クロス張替、フローリング張替、間取り変更（３ＬＤＫ→２ＬＤＫ） 【平成２７年】キッチン専用電気回路増設、キッチン水栓パッキン交換 【令和５年】食器洗浄乾燥機入替（新古品）、給湯器交換 【令和６年】ガスコンロ入替（中古品）
    ■その他：2013年06月　　内装（キッチン 壁 床 全室 【平成25年6月】洗面化粧台、クロス張替、フローリング張替、間取り変更（３ＬＤＫ→２ＬＤＫ） 【平成27年】キッチン専用電気回路増設、キッチン水栓パッキン交換 【令和5年】食器洗
    リノベーション履歴 2013年06月　　内容：【平成25年6月】洗面化粧台、クロス張替、フローリング張替、間取り変更（３ＬＤＫ→２ＬＤＫ） 【平成27年】キッチン専用電気回路増設、キッチン水栓パッキン交換 【令和5年】食器洗浄乾燥機入替（新古品）、給湯
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／常駐 国土法届出 -
    条件等 - 現況 所有者居住中
    引渡可能時期 予定　2025年03月下旬
    物件番号 1003143198
    情報公開日 2024/11/12 次回更新予定日 2025/01/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)山公産業

    交通：
    近鉄京都線／東寺　徒歩5分
    住所：
    京都府京都市南区東九条西山町２３－１４　
    TEL：
    075-671-1965
    FAX：
    075-671-2102
    所属団体など：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（５）第１１７１１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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