売マンション 京都市下京区 新町通綾小路下る船鉾町 (四条駅) 8階 3LDK

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価格 8,860万円 階建/階 地上11階地下1階建/8階 建物構造 ＲＣ
交通 地下鉄烏丸線 / 四条駅 徒歩5分
所在地 京都府京都市下京区新町通綾小路下る船鉾町
築年月 2001年3月(築23年10ヶ月) 面積 壁芯 81.11㎡ 間取り 3LDK

ポイント

角部屋　３面採光　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
◆京都市営地下鉄烏丸線「四条駅」徒歩５分◆２面バルコニー◆南西角住戸◆全室が南側又は西側のバルコニ－に面しており、全ての居室に採光あり◆専用ポーチ付き玄関◆キッチン・リビングにガス温水床暖房有り

    アピールポイント

    受け取りに心配なしの宅配ＢＯＸ付、更に年に一回しか出番のないシーズン物などを寄せておけるトランクルーム利用可なので、災害用グッズや備蓄アイテムの保管に役立ちます。また広々とした延床面積８１．１１㎡の居室空間で、その上無駄のない造りのシステムキッチンなので、日々のお料理が楽しくはかどります。ちなみに夕食を作りながら翌日のお弁当も作れるコンロ３口以上付です。家族が帰宅を焦がれる３ＬＤＫ。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄烏丸線 / 四条駅 徒歩5分
    その他交通 阪急京都線 / 烏丸駅 徒歩6分
    阪急京都線 / 大宮駅 徒歩11分
    所在地 京都府京都市下京区新町通綾小路下る船鉾町
    物件種目 売マンション
    価格 8,860万円 平米単価 109.24万円/㎡
    管理費 8,520円/月 修繕積立金 19,140円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　床暖房　収納スペース　室内洗濯機置場　トランクルーム　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　エレベーター　来客用駐車場　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　給湯　都市ガス　キッチン床暖房　２面バルコニー　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南西向き
    施工会社：株式会社かねわ工務店
    用途地域：商業地域
    延べ面積：6,009.65㎡
    【その他費用】
    ・町会費９００円／月
    ・専用ポー

    チ使用料１００円／月
    ・船鉾保存会費４００円／月

    【２０２５年１１月リフォ－ム実施】
    ・キッチン交換（タカラ　コンロ換気扇連動、食洗器付き）
    ・浴室交換（タカラ　浴室乾燥暖房カワック付き）
    ・トイレ交換（ＴＯＴＯ　温水洗浄暖房機能、自動洗浄付）
    ・洗面交換（タカラ　Ｗ１２００）
    ・クロス、ＣＦ貼替（サンゲツ　ＦＥシリ－ズ）
    ・襖新調
    ・畳表替（ダイケン畳）
    ・フロ－リング上貼り（パナソニック　ウスイ－タ　チェリ－色）
    ・全室ＬＥＤ照明完備
    ・フルオ－ト給湯暖房機交換ほか雑工事
    ・まもりすまい保険は付保予定
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 6　洋 6.1･6.5　LDK 18.1）
    専有面積 壁芯 81.11㎡ バルコニー 23.77㎡
    階建/階 地上11階地下1階建/8階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2001年3月(築23年10ヶ月) 総戸数 59戸
    駐車場 空無　16,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 1,205.28㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(株式会社長谷工コミュニティ) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6984231661 管理番号 -
    情報公開日 2024/12/03 次回更新予定日 2024/12/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)山公産業

    交通：
    近鉄京都線／東寺　徒歩5分
    住所：
    京都府京都市南区東九条西山町２３－１４　
    TEL：
    075-671-1965
    FAX：
    075-671-2102
    所属団体など：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    京都府知事免許（５）第１１７１１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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