売マンション 京都市中京区 高倉通錦小路上る貝屋町 (烏丸駅) 4階 2LDK

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価格 3,850万円 階建/階 11階建/4階 建物構造 ＳＲＣ
交通 阪急京都線 / 烏丸駅 徒歩4分
所在地 京都府京都市中京区高倉通錦小路上る貝屋町
築年月 1979年10月(築45年4ヶ月) 面積 壁芯 51.64㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リフォーム　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
２沿線以上利用可、駅まで平坦、スーパー　徒歩１０分以内、陽当り良好、通風良好、市街地が近い、内装リフォーム済、システムキッチン、浴室乾燥機
  • 玄関から見た廊下　廊下　フロ－リング貼り替え済
  • ＬＤＫ　約９帖　フロ－リング貼り替え済
  • ＬＤＫ　約９．０帖　フロ－リング貼り替え済
  • 和室　約６．０帖　木製襖新調（押し入れ）・新畳（ダイケン畳）
  • 洋室　約６．０帖　フロ－リング貼り替え済
  • トイレ機器交換済　リクシル　シャワ－トイレ　自動洗浄付
  • 洗面交換済　リクシル　Ｗ１５００
  • 浴室交換済　リクシル　暖房乾燥機付き
  • キッチン交換済み（リクシル　ＩＨクッキングヒ－タ－、両面焼きグリル付き）
  • 給湯リモコン
  • トイレリモコン
  • 前面棟無し　眺望良好
  • 前面棟無し　眺望良好
  • 電灯コスモスイッチ交換済
  • 人感センサ－付照明
  • キッチン交換済み（リクシル　ＩＨクッキングヒ－タ－、両面焼きグリル付き）
  • キッチン交換済み（リクシル　ＩＨクッキングヒ－タ－、両面焼きグリル付き）
  • キッチン交換済み（リクシル　ＩＨクッキングヒ－タ－、両面焼きグリル付き）
  • キッチン交換済み（リクシル　ＩＨクッキングヒ－タ－、両面焼きグリル付き）
  • キッチン交換済み（リクシル　ＩＨクッキングヒ－タ－、両面焼きグリル付き）
  • 玄関から見た廊下　廊下　フロ－リング貼り替え済
  • 洗面交換済　リクシル　Ｗ１５００

    アピールポイント

    アクセスのいい烏丸駅徒歩４分だから、日用品の買い出しが楽チン。また手入れもラクで意外とパワフルなＩＨクッキングヒーター付で、その上無駄のない造りのシステムキッチン採用なので、食事の準備も片付けもスムーズに取り組めます。ちなみにカビの発生を防ぎお手入れが楽になる浴室暖房付です。自然に団らんが生まれる２ＬＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。

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    物件詳細情報

    交通 阪急京都線 / 烏丸駅 徒歩4分
    その他交通 地下鉄烏丸線 / 四条駅 徒歩7分
    地下鉄烏丸線 / 烏丸御池駅 徒歩9分
    所在地 京都府京都市中京区高倉通錦小路上る貝屋町
    物件種目 売マンション
    価格 3,850万円 平米単価 74.56万円/㎡
    管理費 10,330円/月 修繕積立金 7,750円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 システムキッチン　収納スペース　室内洗濯機置場　オートロック　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　エレベーター２基以上　エレベーター　来客用駐車場　浴室暖房　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　給湯　都市ガス　エアコン　人感センサー付照明　照明器具　火災警報器（報知機）　ＢＳ端子　温水洗浄便座　内廊下
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：東向き
    施工会社：株式会社長谷川工務店大阪支社
    用途地域：商業地域
    （その他費用）町内会費５００円／月
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK（和 6　洋 6　LDK 9）
    専有面積 壁芯 51.64㎡ バルコニー 6.44㎡
    階建/階 11階建/4階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1979年10月(築45年4ヶ月) 総戸数 105戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年01月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　　排水管は一部交換　・キッチン交換（リクシル　ＩＨクッキングヒータ－，両面焼きグリル付き）・浴室交換（リクシル　暖房乾燥機付き）・トイレ機器交換（リクシル　シャワ－トイレ、自動洗浄付）・洗面交換（リクシル　Ｗ１５００）
    ■内装：2025年01月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　・クロス、ＣＦ貼替（サンゲツ　ＦＥシリ－ズ）・和室　木製襖新調（押し入れ）・和室　畳６帖新畳（ダイケン畳）・フロ－リング貼り替え（リビング、キッチン、洋室（１部屋）、廊下）
    ■共用部の大規模修繕工事：2025年01月　　外壁
    駐車場 空無 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(長谷工コミュニティ) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時 仲介手数料 不要
    物件番号 6984719819 管理番号 -
    情報公開日 2025/01/19 次回更新予定日 2025/02/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)山公産業

    交通：
    近鉄京都線／東寺　徒歩5分
    住所：
    京都府京都市南区東九条西山町２３－１４　
    TEL：
    075-671-1965
    FAX：
    075-671-2102
    所属団体など：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    京都府知事免許（５）第１１７１１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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