売ビル 京都市伏見区 深草キトロ町 (藤森駅) の売ビル

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価格 16,000万円 管理費 -
交通 京阪本線 / 藤森駅 徒歩6分
所在地 京都府京都市伏見区深草キトロ町
築年月 1984年10月(築40年3ヶ月) 使用部分面積 364.99㎡ 土地面積 公簿 103.14㎡
階建 / 階 4階建 用途地域 近隣商業 建物構造 鉄骨造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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    物件詳細情報

    交通 京阪本線 / 藤森駅 徒歩6分
    その他交通 -
    所在地 京都府京都市伏見区深草キトロ町
    物件種目 売ビル
    価格 16,000万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 -
    特記事項 リフォーム
    備考

    利回り：6.60%
    年間想定家賃収入：1,056.00万円
    ※１９８８年８月４階一部増築
    ※現況月額賃料収入：８８０，０００円（税込）／月
    ※エレベ

    ーター点検費用２１，０００円＋税／月、共用部電気代約１０，０００円／月
    ※２０２３年固都税３２６，５００円
    ２０２４年３月４Ｆ部分増築登記のため、固都税が変わる可能性があります
    使用部分面積 364.99㎡ 土地面積 公簿 103.14㎡
    間取り - 階建/階 4階建
    築年月 1984年10月(築40年3ヶ月) 建物構造 鉄骨造
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年12月　キッチン　トイレ　給排水管
    ■内装：2023年12月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■外装：2023年12月　外壁　屋根
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし
    都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業
    建ぺい率 80% 容積率 300%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 西18.0m 公道 接面8.3m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6981647073
    情報公開日 2024/09/16 次回更新予定日 2024/12/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)山公産業

    交通：
    近鉄京都線／東寺　徒歩5分
    住所：
    京都府京都市南区東九条西山町２３－１４　
    TEL：
    075-671-1965
    FAX：
    075-671-2102
    所属団体など：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（５）第１１７１１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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