売店舗付住宅 京都市西京区 川島粟田町 (桂駅) の売店舗付住宅

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価格 2,480万円 管理費 -
交通 阪急京都線 / 桂駅 徒歩13分
所在地 京都府京都市西京区川島粟田町
築年月 1986年12月(築38年1ヶ月) 使用部分面積 35.55㎡ 土地面積 公簿 33.05㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 近隣商業 建物構造 木造
  • 1階
  • 2階以上
  • 最上階
  • 駐車場（近隣含む）
  • 居抜き
  • 即引渡し可
  • エレベーター
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • 給湯

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    物件詳細情報

    交通 阪急京都線 / 桂駅 徒歩13分
    その他交通 -
    所在地 京都府京都市西京区川島粟田町
    物件種目 売店舗付住宅
    価格 2,480万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 室内洗濯機置場　シャワー　ロフト　給湯　都市ガス　エアコン　トイレ
    特記事項 リフォーム
    備考

    利回り：5.30%
    年間想定家賃収入：132.00万円
    角地
    １階店舗として使用中
    ２０２３年９月フルリノベーション済　
    オーナーチェンジ　
    賃料：１１

    万／月　　
    年間予定賃料収入：１３２万円　
    利回り：約５．３％
    準防火地域・山ろく型建造物修景地区・西部地区・第３種地域・遠景デザイン保全区域・居住誘導区域・既成都市区域
    使用部分面積 35.55㎡ 土地面積 公簿 33.05㎡
    間取り - 階建/階 2階建
    築年月 1986年12月(築38年1ヶ月) 建物構造 木造
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年09月　キッチン　トイレ　給湯器　　シャワー室
    ■内装：2023年09月　内装全面（床・壁・天井・建具）　サッシ
    ■外装：2023年09月　外壁　屋根
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし
    都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業
    建ぺい率 80% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 北西6.0m 接面12.4m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 1戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6984003414
    情報公開日 2024/11/15 次回更新予定日 2024/12/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)山公産業

    交通：
    近鉄京都線／東寺　徒歩5分
    住所：
    京都府京都市南区東九条西山町２３－１４　
    TEL：
    075-671-1965
    FAX：
    075-671-2102
    所属団体など：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（５）第１１７１１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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