売地 京都市伏見区 深草大亀谷万帖敷町 (ＪＲ藤森駅) 住宅用地

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価格 2,480万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ奈良線 / ＪＲ藤森駅 徒歩9分
所在地 京都府京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町
土地面積 196.44㎡ 坪数 59.42坪 坪単価 41.74万円
私道負担面積 29.75㎡ 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 50%／80%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • 私道負担面積を除いても、土地は有効で５０坪あります。
  • 更地・建築条件無しの北西角地です。晴れた日の午後に撮影しました。陽当たり良好です♪
  • 西側道路です。幅員５ｍあります。
  • 北側道路です。幅員５ｍあります。
  • 西側から土地を望む写真です。やや高低差がありますが、その分建築後はプライバシーが守れます。
  • 北側から土地を望む写真です。こちらは高低差がそれほどありません。
  • 普通車の高さと土地の高さがよくわかる写真。とはいえ、まずは現地をご覧ください。
  • 西側道路を南から見た１枚。
  • 北側道路を東から見た１枚です。
  • ＪＲ藤森駅
  • 京阪墨染駅
  • チャコルマート墨染
  • フレスコ 墨染店
  • セブン-イレブン 深草大亀谷店
  • 京都市立藤森中学校

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ奈良線 / ＪＲ藤森駅 徒歩9分
    その他交通 京阪本線 / 墨染駅 徒歩15分
    所在地 京都府京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町
    物件種目 売地
    価格 2,480万円 坪単価 41.74万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気
    特記事項 整形地
    備考
    土地面積 196.44㎡ 坪数 59.42坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 29.75㎡
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 地勢 高台
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    接道状況 角地：２方道路　北5.0m 私道 接面12.0m 位置指定あり　西5.0m 私道 接面13.0m 位置指定あり 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 1002597387
    情報公開日 2024/07/12 次回更新予定日 2024/08/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)山公産業

    交通：
    近鉄京都線／東寺　徒歩5分
    住所：
    京都府京都市南区東九条西山町２３－１４　
    TEL：
    075-671-1965
    FAX：
    075-671-2102
    所属団体など：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（５）第１１７１１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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